Drzwi techniczne posiadają swoje zastosowanie przy połączeniu domu z garażem. Najczęściej są budowane z konstrukcji stalowej, wykończone ocynkowaną blachą stalową, dzięki czemu produkt ten jest odporny na korozję. Przy montażu drzwi technicznych ważne jest ocieplenie, ponieważ drzwi powinny izolować ciepło pochodzące z domu od chłodu wywodzącego się z piwnicy, tak by skutecznie pomniejszały koszty za rachunki ogrzewania. Zatem do ocieplania drzwi technicznych najbardziej poleca się styropian lub wełnę mineralną.

Poza ociepleniem drzwi technicznych istotna jest również ich szczelność po to by spaliny z garażu nie przedostawały się do wnętrza mieszkania. W związku z tym, przy kupnie drzwi należy zwrócić uwagę na typ i ilość uszczelek. Jeżeli zdecydujemy się na drzwi techniczne wzbogacone o wełnę mineralną, wówczas poza znakomitą izolacją termiczną uzyskamy także izolację akustyczną, która jest bardzo pożądana w sytuacji kiedy zwiększa się hałas od przykładowo pracującego silnika auta.

Z racji tego, iż w garażach często dokonuje się różnych prac monterskich, a także konserwatorskich ważne jest by drzwi techniczne posiadały atesty ognioodporne w razie wystąpienia pożaru. Jest to szczególnie ważne w sytuacji gdy doszłoby do rozprzestrzenienia się ognia, wówczas mieszkańcy domostwa mogą przez drzwi techniczne bezpiecznie przedostać się do domu i wezwać pomoc. Zazwyczaj drzwi tego rodzaju wyposażone w elementy ognioodporne oznacza się literą E, która ma świadczyć o klasie odporności, czym wyższa wartość liczbowa przy powyższej literze, tym większa odporność ogniowa.

Przy drzwiach rozgraniczających wejście z garażu do mieszkania, bardzo ważne jest odpowiednie zabezpieczenie antywłamaniowe, ponieważ to właśnie przez ten typ przejścia komunikacyjnego dochodzi do najliczniejszych włamań. Przez otwarty garaż z łatwością można się przedostać do domu a jedynie dobrze uzbrojone drzwi mogą w tym przeszkodzić. Prawidłowo zabezpieczone drzwi powinny posiadać bolce antywłamaniowe, zamek z atestem, niemożliwy do rozwiercenia oraz antywłamaniowe zawiasy.